У середу, 14 лютого в приміщенні Народного дому відбулась зустріч директора департаменту економічної політики Львівської ОДА Романа Филипіва, міського голови Трускавця Андрія Кульчинського з представниками трускавецького бізнесу на тему  залучення інвестицій та сприяння інвестиційним проектам.

Як було оголошено на початку засідання, метою такої зустрічі є вирішення проблемних питань, що виникають в процесі здійснення господарської діяльності підприємствами,  які працюють  на території міста Трускавця, а  також  стимулювати інвестиції в курорт. На зустрічі були присутні представники обласних та міських дозвільних та контролюючих органів, підприємці та влада міста.

Після офіційної частини в якій лунали краснослівні вітання та  гасла про співпрацю, необхідність підтримки бізнесу та сприяння інвестиційному клімату, вийшло «живе» і «жваве» спілкування з представниками місцевого підприємницького середовища. У своїх виступах підприємці були доволі відвертими і не оминали гострих кутів, особливо, коли розповідали про важкі взаємини з міськими посадовцями та особисто з  міським головою Кульчинським.

Глибока криза…

Від почутого в залі, приходить розуміння того, що сьогодні на курорті не існує справедливих і прозорих правил у відносинах між бізнесом і місцевою владою, а також відсутній діалог та співпраця по лінії «влада-бізнес-громада», що погано відзначається на розвитку малого і середнього бізнесу, зокрема у таких сферах, як будівництво,  обслуговування, надання туристичних послуг. Сильно заважає розвитку бізнесу вибіркове ставлення міської влади до підприємців, яка поділила їх на «своїх та чужих». Це особливо помітно в сфері торгівлі і будівництва,  коли влада керується принципом «своїм усе – чужим нічого»…

У промові, яку виголосив забудовник п. Ігор Кісак йшлось про  корупційну складову у відносинах влади з підприємцями. Він розповів, що кожен міський голова, який «царював» у Трускавці чомусь хотів в чужому бізнесі мати свою «левову частку». Така частка була у вигляді квадратних метрів житла,(якщо мова йде про забудовників), або відсотків у власності.

– Збудувавши будинок я заплатив  в повному обсязі пайову участь. Усі свої фінансові зобов’язання, як забудовник, я виконав до копійки. Та, міський голова Кульчинський  зрозумівши, що трюк з «квадратними метрами» зі мною не пройде, змусив мене підписати додатковий договір у сумі 400 тис. грн. на виконання певних робіт.  Господарський суд Львівської області визнав цей договір неправомірним і корупційним.  Такі договори можна охарактеризувати як шантаж бізнесу – емоційно говорив п. Кісак.

  

  

Серед усіх палких виступів представників бізнесу, які за змістом були різними, варто виділити проблему, яку підняли забудовники Андрій Осадчий та Сергій Кнюх. Вони розповіли, що 19 грудня 2016 року на сесії Трускавецької міської ради міський голова виступив з ініціативою «вдарити по кишені» орендарів та власників земельних ділянок, які ведуть будівництво. Під дію цього рішення потрапила тільки  нерухомість комерційного призначення.  Тобто, якщо орендар, чи власник земельної ділянки  не встигає завершити будівництво, чи реконструкцію за три роки з моменту отримання декларації на початок будівельних робіт  і здати об’єкт в експлуатацію, йому доведеться сплачувати щороку додатково на 1% більше від нормативної грошової оцінки землі. Як зазначив тоді міський голова, таке рішення є дуже корисним для міста, оскільки буде стимулювати землекористувачів використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням та швидше завершувати будівництво.

Підприємці в унісон голосять, що рішення ради є вибіркове, несправедливе  і по суті своїй абсурдне, оскільки довгобудів у місті є багато, а під санкції потрапили лише недобудовані об’єкти, які мають комерційне призначення. Також у місті є багато об’єктів початкового будівництва, які псують своїм зовнішнім виглядом благоустій та естетику, але не маючи дозволу на початок будівельних робіт, на них санкції не поширюються.

Як стверджують Андрій Осадчий та Сергій Кнюх рішення ради можна було б вважати логічним, якщо б воно стосувалось тільки орендарів земельних ділянок, які вже в договорі оренди погоджують відповідний термін для будівництва, але ж зараз воно також безпосередньо стосується навіть тих хто є власником землі.

Сьогодні ж підприємці змушені з’ясовувати відносини з міською владою в суді, вимагаючи скасування цього несправедливого рішення. А поки тривають судові «тяжби», людям приходять захмарні рахунки через їхні недобудови.

Говорить Андрій Осадчийпідприємець, забудовник:

– Значну частину свого свідомого життя я прожив в США, займався будівельним бізнесом, створював робочі місця, сплачував податки. Прийшов час і я повернувся в Україну, скучив за рідним домом. У 2013 році  придбав у нагірній частині міста Трускавця земельну ділянку 10 соток з недобудованою нерухомістю комерційного призначення. На той час це була інвестиційно приваблива територія з прив’язкою до верхнього бювету, до діючих санаторіїв. Все працювало, був гарний настрій. Мені затвердили детальний план, розробили проектні пропозиції. Але за пару років почались якісь незрозумілі і темні процеси: закрили верхній бювет, позакривались санаторії, весь бізнес пішов з нагірної частини курорту.

Та, як виявилось згодом, це ще не найгірше. Наприкінці 2016 року міський голова з депутатами прийняли рішення щодо збільшення ставки податку на землю якщо на ній знаходиться об’єкт, який в трирічний термін з моменту отримання декларації на початок будівельних робіт  не зданий в експлуатацію.

Тобто я купив земельну ділянку з недобудованим об’єктом, згодом біля мене все позакривалось (бювет, санаторії, магазини) там навіть люди вже не ходять і я ще й до того всього потрапляю під санкції.   Мій податок на землю зріс у 16 разів. Коли я купив земельну ділянку я платив 7 тис. грн. податку на рік, а тепер 113 тис. грн. Як я з такими податками можу продовжувати будувати?  Мало того, що ця земельна ділянка втратила свою інвестиційну привабливість, так мені ще й міська влада у 16 разів збільшила податок. В мене були партнери з Америки, які також хотіли вкладати кошти в цей об’єкт і загалом інвестувати в Трускавець, але ті процеси, які сьогодні відбуваються на курорті їх відлякали. Вчора був бювет, а сьогодні закрили, вчора платив 7 тисяч, а сьогодні в 16 разів більше… Ну як так? Такого безглуздя ніде в світі немає… Закрити доступ до бювету – те саме, що закрити в Одесі  доступ до моря.

На сказане вище, Андрій Кульчинський відреагував несподівано, що викликало у присутніх сміх. Він запропонував, аби підприємець розробив якийсь спільний проект з дельфінарієм «Оскар», бо, мовляв, он як успішно функціонує дельфінарій незважаючи на закриття верхнього бювету.

Глибока криза стала ще глибшою…

У своєму виступі підприємець і трускавчанин  Сергій Кнюх, так би мовити, відобразив загальний настрій присутніх сказавши, що,  насправді, ніякої економічної політики в місті не проводиться, ніяких розумних, стратегічних дій немає, нічого не робиться для розвитку курорту. Люди, які сьогодні керують – випадкові, вони не мають прогресивного мислення , бо все своє життя сиділи на бюджетному фінансуванні, на грошових потоках і успішно дерибанили та продовжують в тому ж дусі. За його словами, саме представники бізнесу найкраще відчувають на собі ту чи іншу владу…

 

Назар ХОПЯК

 

75Shares

Залиште свій коментар: